SMLOUVA O DAROVÁNÍ NEMOVITÉ VĚCI

Darování nemovitosti je vážná věc. Jde totiž obvykle o dar, který má velkou hodnotu. Darování nejčastěji probíhá mezi osobami blízkými: Někdo chce mít vypořádaný majetek za života, aby se potomci po jeho smrti kvůli majetku nerozhádali. Někdo má více nemovitostí a může tak konkrétně určit, co komu připadne. Nebo je důvod mnohem prostší: dárce chce ušetřit své děti průtahů s dědickým řízením a placení poplatků. Nezapomeňte, že v případě darování nemovitosti musí být smlouva vždy písemná! Bude se vám hodit náš vzor darovací smlouvy, který pohlídá, aby smlouva obsahovala všechny podstatné náležitosti. V souvislosti s darováním vzor obsahuje možnost zřídit dárci výměnek nebo služebnost užívání. 

Při přípravě smlouvy buďte pozorní, zejména až budete specifikovat darovanou nemovitou věc, a vždy si k ruce vezměte aktuální výpis z katastru nemovitostí. Ideálně mějte po ruce i tzv. nabývací titul dárce , tedy listinu, na základě které nemovitost nabyl on. Obvykle půjde o smlouvu, ale může jít například i o dědické usnesení, rozhodnutí o vypořádání SJM nebo jiné soudní či správní rozhodnutí. 

Nezapomeňte alespoň jedno vyhotovení smlouvy (určené jako příloha návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí) opatřit svými úředně ověřenými odpisy.

K otázce placení daní doporučujeme z našeho blogu
článek Daňové aspekty darování