Nemovitosti
Nemovitosti
Nejnovější články
Aktualizace vzoru Dohoda o práci na dálku
06. 11. 2023 Autor: Vzorné Právo
Prohlášení členů volených orgánů obchodní korporace - aktualizované vzory
25. 09. 2023 Autor: Vzorné Právo
Výpověď z pracovního poměru a pracovní neschopnost
18. 08. 2023 Autor: Jaroslav Škubal
Datové schránky od 1. 1. 2023 povinné pro všechny OSVČ a všechny právnické osoby
01. 02. 2023 Autor: Vzorné Právo
Vyberte si správný vzor!
14. 09. 2022 Autor: Vzorné Právo
05. 12. 2019 Trvalý pobyt v pronajatém bytě
Kategorie: Nemovitosti
Pronajímatelé často řeší, zda se nájemce nebo i podnájemce může přihlásit k trvalému pobytu na adrese nemovitosti, v níž si pronajal byt. I když má trvalý pobyt pouze evidenční charakter, slouží k zajištění efektivního fungování veřejné správy a různé právní předpisy s ním spojují i další skutečnosti: z hlediska vazeb na nájemní právo je možné zmínit např. činnost exekutorů, která může nepříjemně zasáhnout i jiné osoby než jen skutečného dlužníka, nebo že na trvalý pobyt na konkrétní adrese je vázán nárok na příspěvek na bydlení (ať již vlastníka nebo nájemce bytu).
Celý článek11. 10. 2019 Dům patří k pozemku
Kategorie: Nemovitosti
Jedna z nejstarších právních zásad praví, že vše, co vzejde na pozemku, ať přirozeně, nebo z lidské činnosti, je součástí tohoto pozemku. U nás však přestala v roce 1950 platit a od té doby se u nás učilo, že stavba, která je spojena se zemí pevným základem, je samostatnou věcí, stejně jako pozemek, na kterém stojí. Důvod pro toto řešení byl jediný – ulehčit komunistickou kolektivizaci vesnic a vznik zemědělských družstev.
Celý článek16. 09. 2019 Kauce jako dobrý sluha pronajímatele
Kategorie: Nemovitosti
Přenecháte-li někomu jinému k užívání vlastní prostory, vystavujete se riziku: nemáte jistotu, že vám bude nájemce řádně platit nájemné, že bude hradit služby, které mu v souvislosti s nájmem poskytujete, nebo že užívané prostory nepoškodí. Proto je vhodné ujednat s nájemcem určitou formu zajištění a již v zárodku řešit jeho možnou nesolventnost či nesolidnost.
Celý článek19. 08. 2019 Podílové spoluvlastnictví je od ďábla!
Kategorie: Nemovitosti
Nadpis příspěvku odkazuje k často citovanému bonmotu, že spoluvlastnictví musí být výtvorem ďábla, vzniká-li v jeho rámci tolik konfliktních situací. Občanský zákoník se svojí regulací snaží některým konfliktům předcházet, případně nabídnout jejich řešení, leč vše právní regulací vyřešit nelze.
Celý článek14. 08. 2019 Daňové aspekty směny nemovitých věcí
Kategorie: Nemovitosti
Směnu nemovitých věcí považuje daňové právo za dva současné převody vlastnických práv k nemovitým věcem koupí, tedy dvě proti sobě stojící koupě. Každá ze stran tedy realizuje nepeněžní příjem pro účely daně z příjmů fyzických osob. Nabytí nemovité věci každou ze stran je dále předmětem daně z nabytí nemovitých věcí.
Celý článek12. 08. 2019 Když chcete koupit byt a místo toho se stanete nájemcem
Kategorie: Nemovitosti
Prohlížíte si inzeráty, hledáte nové bydlení, chcete si koupit byt. Do oka vám padne pěkný 2+1, který by po všech stránkách vyhovoval. Podívejte se však na ten inzerát pozorně – opravdu se nabízí ke koupi byt, anebo se nabízí podíl v bytovém družstvu? To je totiž velký rozdíl.
Celý článek17. 06. 2019 Podnájem bytu - tak trochu jiný nájem
Kategorie: Nemovitosti
Asi jste se již setkali s tím, že někdo řekl: bydlím v podnájmu. Laik tím většinou myslí, že nemá v užívání celý byt, ale jen určitou místnost. Co to ale znamená po právní stránce?
Celý článek06. 05. 2019 Pes, nejlepší přítel nájemníka
Kategorie: Nemovitosti
Občanský zákoník stanoví, že nájemce má právo chovat v bytě zvíře. Zároveň se uznává, že při hromadném soužití více osob nutně dochází ke konfliktním situacím, a proto se v rámci takového společenství mimo jiné vyžaduje, aby chovatelé zvířat brali ohledy na zájmy ostatních lidí. Svá zvířata musejí ovládat způsobem, který zajistí dodržování domovního klidu.
Celý článek